投资返租商铺划算吗?

投资返租商铺看似稳定，但实际风险不少。年回报率5%-8%听起来诱人，商铺空置、租金拖欠、开发商跑路都可能发生。投资者需仔细考察地段、租户实力和合同条款，避免被高收益冲昏头脑。

返租模式本质是长线赌注，市场波动和政策变化直接影响收益。商铺产权归属、维修责任、续租条款必须明确，否则后期纠纷不断。建议分散投资，别把鸡蛋放在一个篮子里。