按揭贷款买的房能再卖给别人吗?

按揭贷款买的房可以再卖给别人，但需要先还清银行贷款。房主可以用卖房的钱还清贷款，解除抵押后再过户给下家。如果钱不够，也可以找买家垫资还贷，或者办理转按揭手续让买家继续还贷。不过流程比较复杂，需要银行和买家同意。

卖按揭房要注意几个关键点。房主必须提前通知银行，买家要有足够资金或信用通过银行审核。交易过程中要签好协议，明确还贷和过户时间。最好找中介帮忙，避免出现纠纷。整个过程需要房主、买家和银行三方配合。