房贷什么时候开始打折?

房贷利率打折一般从购房满一年后开始，具体时间看银行政策。有些银行要求按时还款半年就能申请折扣，部分需要还满两年。折扣幅度通常在0.3到0.8之间，优质客户能拿到更大优惠。提前还款或信用记录良好也能触发利率下调。

不同城市和楼盘的打折节奏差异很大，一线城市可能更严格，三四线城市政策宽松些。开发商和银行合作的楼盘有时首年就有折扣，纯商业贷款则需要等待。建议多对比几家银行，选择最适合自己的方案，及时关注利率变动信息。