房贷未结清可以抵押贷款?

房贷没还完的房子也能申请抵押贷款，银行会评估房子剩余价值，贷款额度通常在剩余价值的5到7成。借款人需要稳定收入证明，月供不能超过月收入的5成，审批通过后资金可用于经营或消费。

这类贷款利率比普通房贷高1到2个百分点，期限最长10年，提前还款要交1到3%违约金。借款人必须按时还款，逾期会影响征信，房子可能被银行拍卖。建议先咨询多家银行对比条件，选择最适合自己的方案。