临沂哪个区的房子性价比最高?

兰山区老房子单价低，配套成熟，学校医院近，适合预算有限的人。河东区新房多，价格实惠，环境安静，交通方便，适合刚需族。罗庄区房价便宜，生活成本低，商业街热闹，适合长期居住。

兰山区地段好，租金高，投资回报稳定。河东区发展快，未来升值潜力大，地铁在建。罗庄区价格低，入手门槛低，适合自住，但升值慢。综合看，河东区性价比最高，兼顾价格和潜力。