商铺能按揭贷款吗?

商铺可以按揭贷款，银行会评估商铺价值和还款能力。贷款额度一般几十万到几百万，期限最长十年。商铺租金收入稳定，银行更愿意放款。申请人需提供营业执照和房产证明，利息比房贷略高。

商铺按揭贷款利率每年浮动，提前还款有违约金。贷款失败常见原因包括商铺位置差或经营记录少。商铺贷款用途必须明确，不能用于其他投资。申请人信用良好更容易获批，银行还会考察周边商铺租金水平。