租入的土地属于什么资产?

租入的土地属于使用权资产，企业通过租赁获得土地的使用权，但不拥有所有权。这类资产在资产负债表中单独列示，反映企业因租赁合同而获得的经济利益。使用权资产的摊销期限一般与租赁期一致，企业需按期计提折旧或摊销费用。

使用权资产的确认需满足租赁期超过12个月或金额重大等条件。企业需支付租金、押金等费用，这些支出计入资产成本。土地使用权的价值会随时间推移而减少，企业需定期评估其账面价值，确保财务报表真实反映资产状况。