商品房去化周期是什么意思?

商品房去化周期指的是当前市场上一手房存量需要多少个月才能卖完。比如某个城市有1000套新房，每月销售100套，去化周期就是10个月。这个数字能反映市场冷热，周期短说明房子抢手，周期长则表示库存压力大。开发商和买家都会参考这个指标来做决策。

去化周期受多种因素影响，比如房价高低、政策调控、地段好坏等。一些三四线城市库存多，去化周期长达20个月以上；而核心地段的好房子可能几个月就售罄。政府也会通过限购、降息等手段调节周期，避免市场过冷或过热。