小区空调水管漏水归物业管理吗?

小区空调水管漏水属于公共设施问题，物业管理需要负责维修。业主发现漏水后应及时报修，物业应安排专业人员检查处理，确保不影响其他住户。维修费用一般由物业公共维修基金承担，特殊情况需业主协商解决。

物业管理负责维护小区公共区域设施，包括空调水管等。如果漏水因老化或设计缺陷导致，物业必须及时修复；若因业主私改管道造成，责任由业主承担。物业应定期检查设备，提前预防漏水问题，保障小区安全。