建筑物净高指的是什么?

建筑物净高是指室内地面到天花板之间的垂直距离，不包括吊顶、地板垫层等装饰层。这个高度直接影响居住舒适度，一般住宅净高在2米6到3米之间，办公室可能达到2米8。净高过低会让人感到压抑，过高则增加空调和照明成本。

净高计算需扣除梁、管道等占用空间，实际可用高度往往小于层高。国家标准规定住宅净高不低于2米4，商铺可适当放宽。开发商宣传时常混淆层高与净高，购房时需仔细测量。采光、通风效果也依赖净高设计，合理高度能提升空间利用率。