商品房买了多久可以贷款?

商品房购买后需满一定年限才能申请贷款，具体时间因银行政策而异。多数银行要求房产证满2年，部分城市或区域可能需要3年。贷款额度与房产评估价、个人收入相关，最高可达房产价值的70%。贷款年限最长30年，利率根据央行基准浮动。

实际操作中，开发商代办的房产证可能延长等待时间。购房者需准备身份证、购房合同、收入证明等材料。部分银行支持新房产证办理贷款，但审批更严格。建议提前咨询当地银行，了解最新政策要求，确保贷款顺利获批。