房地产是国家的还是个人的?

房地产的所有权属于个人，个人通过购买获得房屋和土地的使用权。国家负责制定土地政策和规划，确保资源合理分配。个人拥有房产证，可以自由买卖或出租，这是法律明确保障的权利。国家征收土地时会给予补偿，但最终使用权归个人。

房地产兼具国家调控和个人属性。国家通过税收和政策影响市场，防止炒房和泡沫。个人则承担购房成本，享受居住和投资收益。两者相互依存，缺一不可。个人拥有实际支配权，国家拥有宏观管理权，共同构成房地产的完整体系。