公寓是否属于商业?

公寓属于商业用途，因为公寓可以出租或出售，带来经济收益。很多人购买公寓用于投资，每月收取租金，或者转手赚取差价。开发商建造公寓也是为了盈利，房价、物业费都体现商业属性。一些公寓楼下开设商铺，进一步强化商业功能。

公寓的产权年限一般为40年或50年，比住宅短，这也说明其商业性质。政府将公寓划为商业用地，土地出让金更高，税费也不同。虽然有人自住公寓，但整体设计和管理偏向商业运作，与纯住宅小区有明显区别。