现在的房地产市场怎么样?

现在房地产市场整体处于调整期，房价涨幅明显放缓，部分城市甚至出现小幅下跌。购房者观望情绪浓厚，成交量较往年同期下降不少。开发商推盘节奏变慢，促销活动增多，折扣力度加大。二手房挂牌量持续增加，市场供大于求的压力显现。

未来市场走势仍存在不确定性，政策调控效果逐步显现。一线城市核心区域房价相对坚挺，二三线城市面临更大去化压力。刚需购房者可以多看多比较，投资客则需谨慎入场。银行贷款利率保持低位，对首次置业者有一定支持作用。市场分化趋势将更加明显，区域差异进一步拉大。