购买小区房费用多少?

购买小区房的费用因地段、面积和装修程度差异很大。一线城市核心区每平方米可达数万元，三四线城市可能只需万元左右。二手房还需加上中介费、税费等额外开支，总费用可能比新房高出10%到20%。物业费每月每平方米约2到5元，停车费每月几百元不等。

小区房总价少则几十万，多则上千万。首付比例最低三成，贷款年限最长30年。契税、维修基金等杂费占房款3%到5%。精装修房比毛坯贵每平方米2000到5000元。学区房价格普遍比普通房贵20%以上。物业费和停车费每年额外支出上万元。