开发商贷款利率一般是多少?

开发商贷款利率一般在5%到10%之间，具体数字要看银行政策和项目情况。大型国企开发商能拿到5%左右的优惠利率，中小房企可能要7%以上。利率还会受贷款期限影响，3年期贷款利率比1年期高1到2个百分点。优质地段项目利率低，偏远地区项目利率高。

银行审批贷款时会看开发商的信用评级和还款能力。知名开发商如万科、保利容易获得低利率，新成立的小开发商利率可能上浮20%。央行降息时市场利率会下降，加息时利率上升。2023年部分银行给优质开发商的利率低至4.5%，普通开发商普遍在6%到8%之间。