房子户型上写137平方是实际面积吗?

房子户型上写的137平方一般指建筑面积，实际使用面积会小一些。开发商计算时包含公摊部分，比如电梯、走廊等区域，实际套内面积大约110到120平方左右。购房者需要仔细看合同，确认面积计算方式。

实际使用面积还要减去墙体厚度，承重墙不算在内。阳台、飘窗等区域可能按一半或全部计算，不同楼盘有差异。买房时最好实地测量，避免后期面积缩水影响居住体验。