小区商铺一般比住房贵多少?

小区商铺价格普遍高于住房，一套商铺价格可能是同地段住房的2倍到5倍。商铺面积通常较小，每平方米单价却高出不少，有些核心地段商铺单价甚至达到住房的10倍。商铺总价高，投资门槛也高，但租金回报率相对稳定。

商铺价格差异大，取决于位置、人流和商业潜力。临街商铺比小区内部商铺贵，地铁口的商铺又比普通商铺贵。商铺持有成本高，物业费和税费比住房多，转手难度也大，所以价格一直居高不下。