二手房属于存量房吗?

二手房属于存量房的一种。存量房是已经建成但未售出的房屋，包括二手房和开发商未售的新房。二手房是个人或企业再次交易的房屋，属于存量房的重要组成部分。存量房市场活跃时，二手房交易量会大幅增加，房价也会相应波动。存量房还包括空置房、待租房屋等类型，二手房只是其中一种常见形式。

存量房和新建房共同构成房地产市场的主要部分。存量房规模大时，说明市场成熟度高，二手房流通性强。存量房交易成本低，周期短，适合急需住房的买家。存量房价格受地段、装修、配套等因素影响，价格差异明显。存量房市场繁荣时，新房开发速度会放缓，开发商更注重存量资源的优化利用。