公用设施有分摊面积吗?

公用设施确实存在分摊面积，比如小区里的电梯井、楼梯间、门卫室这些地方，都会算进业主的公摊里。每栋楼的公摊面积不一样，高层住宅的电梯多，公摊就大一些，低矮楼房公摊就小一些。

公摊面积还包括楼道、消防通道、垃圾站等公共区域，这些地方虽然不属于自家使用，但所有业主一起承担。买房时开发商会明确告知公摊比例，大家交房时可以核对面积明细，确保分摊合理。