新民居能购买吗?

新民居一般可以购买，但需要符合当地政策要求。有些地区允许个人购买，价格比普通商品房便宜，面积也小。购买时需要确认产权性质，有些是70年产权，有些是50年。不同城市规定不同，北京上海限制较多，小城市相对宽松。

购买新民居要注意风险，部分项目没有房产证，无法上市交易。首付比例高，贷款利率也可能上浮。建议实地考察开发商资质，查看土地使用证。投资前咨询当地房管部门，避免钱房两空。这类房子适合预算有限的自住人群，不适合短期炒房。