没有公摊的房子是什么意思?

没有公摊的房子指建筑面积全部归业主使用，没有电梯井、管道井、公共走廊等共享面积。购房者支付的总价对应实际可利用空间，每平方米单价相对较高。常见于小户型公寓或设计紧凑的住宅楼，比如某些40平方米的单身公寓，实际使用面积就是40平方米。

这类房子省去了分摊公共区域的费用，居住成本更透明。物业费计算也以实际面积为基准，业主无需为公摊面积买单。但缺点是小区公共设施较少，比如没有宽敞的大堂或多个电梯，适合追求实用性的购房者。目前国内部分城市推出试点项目，这类住房逐渐受到年轻群体青睐。