物业服务费的收取方式是什么?

物业服务费一般按房屋面积计算，每平方米每月收取固定金额。业主需按时缴纳，逾期会产生滞纳金。费用用于公共区域清洁、安保巡逻、设备维护等开支。部分小区会包含电梯费、绿化养护费，具体项目由物业公示。电梯、路灯、消防设施等日常维修也从中支出。

物业可预收半年或一年的费用，年底多退少补。欠费业主会被催缴，严重时可能影响信用记录。小区成立业委会后，业主可监督资金使用情况。物业需定期公示收支明细，确保费用透明合理。特殊情况下，如自然灾害导致维修成本增加，业主需额外分摊费用。