贷款买房需要双方的收入证明吗?

贷款买房需要夫妻双方提供收入证明，银行会审核两个人的收入总和。比如丈夫月入1万元，妻子月入8000元，银行会参考1万8的总收入评估贷款额度。这样能提高贷款成功率，也能让还款压力更小。如果只提供一方的收入证明，贷款金额可能会受限。

单身人士贷款买房只需个人收入证明，但收入要足够覆盖月供的2倍以上。比如月供5000元，月收入至少要1万元。夫妻共同贷款能分摊风险，银行更愿意批贷。收入证明需要工资流水或纳税记录，确保真实有效。