北京四合院是地契还是房产证?

北京四合院属于房产证范畴，地契是历史遗留的产权凭证。现代四合院产权需通过房产证确认，包含土地和房屋信息。老北京四合院的地契多指明清时期的土地契约，如今已被房产证取代。房产证明确房屋所有权和土地使用权，保障产权合法性。

四合院产权需通过正规房产交易过户，地契不能作为当前法律依据。北京现存四合院房产证分为商品房和公房两种，前者可自由买卖，后者受政策限制。四合院房产证办理需提供土地使用证和房屋建设许可证，确保产权清晰。