物业是服务还是管理业主?

物业既服务业主也管理业主。物业负责小区清洁、安保、维修，处理业主报修，组织活动，保障生活便利。同时，物业需制定规则，如停车管理、垃圾处理，维护公共秩序，确保小区安全整洁。物业需平衡服务与管理，既要满足业主需求，又要遵守规定。

物业角色类似管家，服务体现在日常关怀，管理体现在规则执行。物业需收费支持运营，合理使用资金提升服务质量。业主应配合物业工作，共同维护小区环境。物业与业主相互依存，服务与管理缺一不可，才能打造和谐社区。