二手房子贷款批了就可以放款吗?

房子贷款审批通过后，银行会安排签订正式合同，接着进入抵押登记环节。房产证需要交给银行做抵押，这个过程一般需要7到15个工作日。资料齐全的话，银行会在抵押登记完成后3天内放款。有些银行会提前发放部分资金用于装修或支付首付，剩余部分等手续办完再给。

放款前银行会再次核查房屋状态，确保没有查封或纠纷。买家需要准备好身份证、房产证、收入证明等文件。如果遇到政策调整或银行额度紧张，放款时间可能会延长。建议提前和贷款经理确认流程，避免耽误交房时间。整个流程顺利的话，从审批到放款大约需要20到30天。