按揭预审通过是不是一定会放款?

按揭预审通过不等于一定放款，银行还会审核收入流水、征信记录和房产状况。申请人需提供工资证明、银行流水和购房合同，材料不全会被拒贷。房产评估价低于贷款额也会影响审批，银行要求抵押物价值足够覆盖贷款。

放款前银行会二次核查申请人还款能力，比如工作变动或负债增加可能被拒。贷款合同签署后，银行需要时间办理抵押登记，最快3天到账，慢则1个月。政策变动时银行会收紧审批，预通过后仍需保持良好信用和稳定收入。