二手房买入几年后可以卖出?

二手房买入后持有满2年即可出售，满5年且唯一住房可免征增值税。市场行情好时，3年左右转手能赚差价；行情低迷时，建议持有5年以上再卖。房价涨幅每年约5%至10%，具体看地段和配套。装修投入也能提升售价，比如新厨房、大理石台面很受欢迎。

政策规定满二免增值税，满五唯一免个税。一线城市房价稳定，3年转手较常见；三四线城市周期长，5年更稳妥。中介费约房款2%，税费占3%至5%。提前还清贷款再卖更省心，买家贷款审批快交易也快。学区房、地铁房转手更快，普通住宅需耐心等待合适买家。