验房发现问题是拒收还是延迟?

验房发现问题要分情况处理。小问题如墙面裂缝、门窗划伤，可以要求开发商整改后收房。大问题如漏水、结构缺陷，直接拒收更稳妥。合同里写清楚整改时限，超过期限就能退房。买房是大事，别怕麻烦，该拒收就拒收。

延迟收房有风险，违约金算谁头上？每天几百块，拖久了不划算。整改期间多拍视频留证据，避免扯皮。实在不行找第三方验房公司，专业报告更有说服力。房子住几十年，验收马虎不得，该较真时就较真。