房地产交付的前提是什么?

房地产交付的前提是开发商必须完成所有工程建设和验收手续，包括主体结构完工、消防设施合格、水电接通等。开发商还需提供竣工验收备案表和房屋质量保证书，确保房屋符合国家建筑标准和合同约定。

购房者需要支付全部房款和相关税费，开发商要按时交付房屋钥匙和面积测绘报告。双方需签订交付确认书，明确房屋交付时间和标准，避免后续纠纷。整个过程需要开发商、购房者、政府部门共同参与，确保合法合规。