3.6的商业贷还5.2的房贷划算吗?

商业贷利率3.6%还5.2%房贷不划算。房贷利率更高，提前还房贷能省更多利息。比如贷款100万，5.2%比3.6%多还几十万利息。商业贷利率低，留着慢慢还更划算。手里有余钱优先还房贷，减少总支出更省钱。

房贷利息占大头，提前还款能减轻负担。商业贷利率低，可以长期持有。比如30年房贷，提前还10年能省不少钱。资金有其他投资机会也能赚回来，但房贷利息是固定支出，还掉更安心。