开发商开盘需要哪五证?

开发商开盘必须取得五证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。没有这些证件，项目无法合法销售，购房者权益也得不到保障。开发商需要依次办理这些证件，确保项目合规合法。

五证缺一不可，《国有土地使用证》证明土地合法，《建设用地规划许可证》确认土地用途，《建设工程规划许可证》核准建筑方案，《建筑工程施工许可证》允许开工建设，《商品房预售许可证》则允许提前销售。购房者买房时务必查验这些证件，避免购买到违规房产。