开发商卖房子的面积是建筑面积吗?

开发商卖房子的面积一般指的是建筑面积，这包括了套内面积和公摊面积。公摊面积比如电梯、楼梯、走廊这些地方都要算进去，所以实际住的地方会比建筑面积小。买房时要注意合同里写的面积计算方式，避免后期有纠纷。

建筑面积是开发商按照国家规定计算出来的总面积，套内面积才是真正属于自己家的空间。有些开发商会故意把公摊面积做大，让购房者花更多钱。买房前最好自己测量一下套内面积，确认是否和宣传的一致。