新房多少年以后算老房子?

新房一般指建成5年内的房子，5到10年算次新房，超过10年就慢慢变成老房子了。20年以上的房子明显老化，30年以上的房子基本算老房子了。老房子可能有墙体开裂、管道老化这些问题，住起来需要多注意维护。

老房子的价格一般比新房便宜，但装修成本可能更高。40年以上的房子更老，很多设施都要换，居住体验差。50年以上的老房子可能面临拆迁，住起来不太方便。老房子也有好处，周边配套成熟，交通方便，生活气息浓。