买二手房可以房贷吗?

买二手房可以申请房贷，银行会评估房屋价值和买家资质。首付比例一般三成，贷款年限最长三十年，月供压力较小。买家需提供收入证明和征信报告，贷款额度受房屋评估价影响。二手房交易流程复杂，需注意产权清晰和税费问题。

房贷利率有固定和浮动两种选择，买家可根据经济情况调整。提前还款需支付违约金，部分银行允许每年免费还款一次。二手房贷款审批较快，最快一周放款，买家需准备齐全材料避免延误。贷款期间房屋需抵押给银行，还清贷款后才能解除抵押。