楼房五证不全能预售吗?

楼房五证不全不能预售。法律规定开发商必须取得《商品房预售许可证》等五证才能卖房，没有这些证件的房子属于违规销售，购房者权益无法保障。购买这类房屋风险极大，可能面临烂尾、无法办房产证等问题。

五证不全的楼房往往存在手续不全、资金不足等问题，开发商可能为回笼资金违规预售。购房者一定要查验开发商的五证原件，不要轻信口头承诺，避免因贪图便宜而陷入纠纷。