商品房从什么时候开始还贷款?

商品房贷款一般从开发商交房后开始，购房者需等待银行通知。交房时间在购房合同中明确，通常在1到3年内。银行会根据合同约定，每月固定扣款，金额包含本金和利息。贷款年限最长可达30年，每月还款额固定不变。

购房者需提前准备资金，确保账户余额充足。逾期还款会影响信用记录，产生罚息。提前还款可减少利息总额，部分银行收取手续费。贷款利率分为固定和浮动，根据政策调整变化。还款方式有等额本息和等额本金两种，选择适合自己的方式很重要。