按揭房需要交房屋维修基金吗?

按揭房需要交房屋维修基金。这笔钱是业主必须缴纳的专项费用，用于未来小区公共设施的维修和更新。金额根据房屋面积计算，一般每平方米几十元到上百元不等。这笔钱会存入专用账户，由业主委员会或物业公司统一管理使用。维修基金不能随意挪用，只有在需要维修时才能申请提取。

维修基金的使用范围包括电梯、屋顶、外墙、下水道等公共部位的维修。业主入住后如果遇到这些设施损坏，可以用维修基金进行维修。维修基金不足时，业主可能需要再次补缴。这笔钱是房屋的“养老金”，确保小区设施能长期保持良好状态，保障业主的生活质量。