共用宗地面积是什么?

共用宗地面积指多户共用的土地总面积，包括道路、绿化、公共设施等区域。一宗地可能被分成多个独立部分，但总面积不变。比如小区内所有住户共享的土地，面积计算时会扣除私人用地。实际使用中，这个数字影响物业费和维修基金的分摊。

共用宗地面积在房产证上有明确标注，买卖房屋时需特别注意。开发商会提供详细图纸，标注哪些区域属于共用。业主有权知晓面积分配，确保权益不受侵害。随着城市发展，共用宗地的管理越来越规范，纠纷也逐渐减少。