住宅的得房率一般为多少?

住宅的得房率一般在75%到85之间，具体数值取决于楼栋设计和公共区域大小。高层住宅的电梯、走廊会占用更多面积，得房率稍低；多层住宅的公摊较少，得房率更高。一些开发商会通过优化布局提高得房率，比如减少走廊宽度或采用更紧凑的楼梯设计。

实际使用面积计算时，阳台、飘窗等半赠送空间也会影响最终得房率。购房者需要仔细核对房产证上的建筑面积和套内面积，避免被公摊比例误导。不同城市对得房率有不同规定，部分城市要求开发商公示公摊明细，保障购房者知情权。