房产可以做二次贷款吗?

房产可以申请二次贷款，但需要满足一定条件。银行会评估房屋剩余价值和借款人信用状况，一般要求贷款金额不超过房产评估价的70%。借款人需有稳定收入来源，按时偿还首次贷款，无不良信用记录。二次贷款可用于装修、创业等合法用途，利率通常高于首次贷款。

二次贷款流程包括提交申请、房产评估、银行审核等环节。借款人需准备身份证、房产证、收入证明等材料。贷款期限一般1-10年，还款方式有等额本息和等额本金两种。若无法按时还款，银行有权处置抵押房产，借款人需谨慎评估还款能力。