小产权房需要交维修基金吗?

小产权房一般不需要交维修基金。这类房屋没有国家颁发的房产证，属于集体土地性质，不受《物业管理条例》约束。业主通常只需承担日常维护费用，比如楼道清洁、电梯保养等。政府没有强制要求缴纳这笔钱，开发商也不会主动收取。

小产权房的维修问题由业主自行解决。遇到屋顶漏水、管道破裂等情况，大家凑钱修理即可。这类房屋没有公共维修基金账户，物业也不会预留这笔费用。业主们可以商量分摊维修费用，或者由村委会协调处理。