买房过桥贷款什么意思?

买房过桥贷款是短期资金周转工具，帮助购房者支付首付或尾款。比如房子还没卖掉，急需付全款时，银行或机构先垫资，等买家贷款下来再还清。这种贷款周期短，利息较高，适合应急使用。过桥贷款额度一般几十万到几百万，根据房子估值和还款能力确定。

过桥贷款风险较大，一旦买家贷款失败，借款人可能面临资金压力。办理时需要提供房产证明和还款计划，有些机构还会要求抵押其他资产。利率通常比普通房贷高3到5个百分点，时间一般1到6个月。适合资金暂时短缺、但后续有明确还款来源的购房者。