二手房可以申请房贷吗?

二手房可以申请房贷，只要房子产权清晰、房龄不超过30年，银行会审批贷款。购房者需提供收入证明、征信报告等材料，首付比例最低30%，贷款年限最长30年。不同银行要求略有差异，建议提前咨询贷款经理。

二手房房贷利率受LPR加点影响，目前首套房利率约4%左右。购房者需评估月供压力，月供最好不超过家庭收入一半。二手房交易流程复杂，贷款审批需1个月左右，签约后要尽快办理过户和抵押手续，避免违约风险。