顶楼要便宜多少才可以出手?

顶楼价格要比同楼层便宜2到3成才能吸引买家。顶楼夏天热冬天冷，下雨还可能漏水，这些缺点让买家犹豫。有人觉得顶楼视野好安静，但更多人担心隔热和防水问题，必须用低价来弥补。

实际成交中顶楼每平米便宜5000到1万元比较合理。顶楼电梯等待时间短，停车方便，这些优点可以抵消部分缺点。开发商给顶楼送露台或阁楼，也能增加吸引力。顶楼总价低，适合预算有限的购房者，出手时灵活议价空间更大。