楼盘去化率一般是多少比较正常?

楼盘去化率保持在30%到50%之间比较合理。这个水平说明房子卖得不错，开发商资金回笼快，市场接受度高。如果低于20%，说明房子滞销，可能价格偏高或位置偏僻；超过60%则需警惕，可能是开发商急于回笼资金，后续可能降价。

不同城市去化率差异较大。一线城市核心地段去化率可达80%以上，三四线城市可能只有10%左右。刚需楼盘去化率普遍高于改善型楼盘，小户型比大户型卖得快。开发商会根据去化率调整营销策略，比如加大促销或推新盘。