高评高贷有什么弊端吗?

高评高贷最大的问题是月供压力大，贷款金额虚高让还款负担加重。银行评估价高于实际房价，借款人容易多借钱，导致月供超出自身承受能力。比如一套房子实际值200万，评估到250万，借款人就要多还50万的利息，每月多交几千元月供。

高评高贷还隐藏法律风险，银行一旦发现会要求提前还款或降贷。房价下跌时，房子市值低于贷款额，借款人资不抵债。这种操作违反贷款规定，轻则影响征信，重则面临法律纠纷。借款人看似占了便宜，实则陷入更大财务困境。