商品房配建是什么意思?

商品房配建是指开发商在新建住宅小区时，必须按照规定建设一定比例的保障性住房或公共设施。这些配建项目包括廉租房、公租房、社区幼儿园、养老院等，政府通过这种方式增加保障房供应，改善民生。配建面积一般占项目总面积的5%到10%，具体比例由各地政府根据实际情况确定。

配建商品房的土地出让价格通常低于普通商品房，开发商需在合同中明确配建要求。建成后，配建部分由政府统一回购或分配给符合条件的家庭。这一政策既能缓解保障房用地紧张问题，又能促进城市公共服务设施均衡布局，让更多低收入群体享受到城市发展红利。