二手房买房要交维修基金吗?

二手房买卖时，维修基金一般随房屋转移给新业主，无需重新缴纳。这笔资金用于公共设施维修，比如电梯、水管更换等。具体金额要看当地政策，有的城市按面积计算，有的按总房价比例收取。买卖合同里会注明维修基金的归属情况，买家可以要求卖家出示缴费证明。

维修基金属于业主共有，不能随意挪用。房屋过户时，房管局会审核维修基金的缴纳记录。如果原业主没交齐，买家需要补足差额。这笔钱通常由房管局代管，使用需业主投票同意。二手房交易时，维修基金问题要写进合同，避免后续纠纷。